北京直系亲属间赠与房产仅需关系公证

袁媛

根据最新消息，北京从1月29日起进一步简化房产赠予环节中的手续，未来办理直系亲属间房产赠予时无需提供赠予公证，而是改为提供亲属关系公证。

所谓直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如配偶、父母（公婆、岳父母）、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女（外孙子女）及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等。 直系亲属包括： 祖父、祖母 ；父亲、母亲 ；丈夫、妻子 ；子女（包括养子女、继子女、非婚生子女） ；弟、妹（包括同父异母或同母异父的弟、妹）；孙子女。

过去房产赠与必须做赠与公证，其收费标准为赠与房屋面积×26000元（公证处地区指导价）×2%。通常，北京一套100平米的房产，赠与公证收费都需几万元，而亲属关系公证仅需300元。

一般而言，赠予要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。在直系亲属中，夫妻间的赠予最容易完成，且免征契税。

若是非直系亲属间的赠予过户，受赠方再转让房产时，需缴纳20%个人所得税，加之2%的公证费用，成本不低。所以赠予方式来改变房屋产权，较适用于直系亲属之间。最近几年，北京因实施限购，不少家庭为了获得购房资格会采用赠予的方式处理房产，以便获得购房资格。

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