坚持限购不动摇一线城市何以自救-【资讯】

发布时间：2021-07-15 14:47:58 阅读：次来源：石英表厂家

袁媛

最近一两个月，全国绝大部分二三线城市因承受不住楼市下行的压力，纷纷放开了限购。而“坚持限购不动摇”的一线城市何以应对成交量低迷的市场现状、如何冲破重重阻力自救成为了人们关注的焦点。

虽然一线城市楼市还有强大的刚需支撑，但是目前形势也不容乐观。

8月18日，国家统计局发布了70个大中城市房价数据，新建商品房环比下调城市达到了64个，二手房环比下调城市达到了65个。其中最引人注意的是北上广深新房、二手房首次出现全面下跌：北京新建商品住宅销售价格环比下跌1.3%，这也是北京新房价格自2012年6月份以来环比首次由涨转跌；上海新建商品住宅销售价格环比下跌1.4%，自5月份开始三连跌；广州新建商品住宅销售价格环比下跌1.3%；深圳环比下跌幅度最小为0.6%。二手房方面，7月份，北上广深跌幅分别为0.8%、0.9%、1.1%、0.6%。

如果一线城市不考虑后果放开限购，释放出需求，毫无疑问会使楼市回暖，但是由于要考虑城市规模、人口等因素，一线城市不会轻易对限购政策进行调整，但可以通过调整限购人群认定标准等手段来加以优化，实现局部放松。

除了放松限购人群的认定标准，放松限贷是一个更为直接的方法。房地产分析人士普遍认为，相比于限购政策，限贷对楼市的杀伤力更大。在其他城市放松限购之后，一线城市从限贷方面进行调整的可能性更大。并且，在未来一段时间内，房地产调控总体将朝放松方向发展。