瞧一瞧：搜房网遭抵制背后：传统中介模式连遭蚕食

发布时间：2022-04-20 17:58:40 阅读：次来源：石英表厂家

搜房网遭抵制背后：传统中介模式连遭蚕食

今年上半年，几乎所有中介公司都是亏损的，但在时尚海报
这个行业寒冬里搜房的二手房源业务却是不断涨价，让我们的生存环境更加恶劣。在接受《每日经济新闻》记者采访时，中原地产董事局主席黎明楷一脸无奈。

8月4日，包括中原地产、21世纪不动产、德佑地产在内的上海中介联盟正式宣布，即日起下架在搜房网的所有房源，这也是继杭州、青岛、深圳等城市后，搜房网再度遭到房产中介的联合抵制。

在杭州等地爆发了抵制事件后，我们中介联盟的代表曾经与搜房网董事长莫天达成共识，在年底前所有端口都维持六折，端口套餐费用最高为120元/月，搜房网也答应我们在全国各地一起执行这个政策，黎明楷告诉记者，但由于搜房网的上海公司私下推出一些更贵的端口套餐给与部分中介，导致在页面排位上出现不公平，中介联盟与搜房网商谈无果，才做出下架房源的决定。

与搜房不断涨价相对应的是，在今年的市场寒冬下，二手中介频临生存边缘，以中原地产为例，其国内业务上半年已经出现亏损，其它中介公司的生存情况同样不乐观，搜房网作为服务商，旱涝保收的做法自然会引起行业的抵制。黎明楷告诉记者。

据黎明楷透露，目前上海中介联盟仍将与搜房谈判，直至后者能满足要求，房源才会重新上架。搜房网相关负责人在接受记者采访时表示，目前双方仍在协商谈判，但仍未有最新进展。

搜房网遭遇抵制的事件，从另一个角度而言，其实反映了传统中介商业模式走到困境，花样年董事局主席潘军认为，传统的二手中介模式存在人力密集、租金成本高企等缺点，一旦市场不好，苦苦经营三年的利润很可能一年就亏掉，中介行业已经到了不得不改变的时候。

近年来，除了以搜房网、新浪乐居为代表的房地产电商不断蚕食传统中介的地盘，好屋中国以及部分开发商也通过O2O全民营销的方式分一杯羹，万科日前也推出线上全民经纪人平台万享会，通过微信平台让经纪人能直接通过推荐客户购买万科项目从而获取佣金。

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但黎明楷认为，像这几年很火的房地产电商，它的作用更多只是吸引人气，实际成交仍然依赖于线下经纪人，所以被称之为‘伪电商’，黎明楷说，所谓的全民营销平台更多是开发商希望通过经纪人直接带来销售成交，这种全民营销平台并无法颠覆地产中介行业，更多是吸引一些经纪人飞单干私活。